柿澤 哲次 自己紹介へ

変動金利上昇します!

公開日:2024/08/05(月) 更新日:2024/08/09(金) 社長ブログ

楽しい住まいを創造するエスエイチスペースの柿澤です。

住宅ローンの変動金利がいよいよ上昇となりますね。

日銀が政策金利を年0.25%引き上げると決めたので連動して

住宅ローンの変動金利も上がります。 

金利の安さというとネット銀行の変動金利が

一番安い事が多いですが、さすがのネット銀行も金利引き上げとなるようです。

適用金利が上昇したとしても、実際の返済額がすぐに増えるとは限りません。

大半の銀行では、毎月の返済額の見直しを原則5年毎する「5年ルール」を

用いていられています。

また、返済額を変更する際の増加幅も従前の支払額の

25%までとするルールが設けられています。

ですから、金利上昇した!

となっても、急に支払い額が増えることにはなりません。

ですが金利上昇しますと、返済額は5年間は変わらないものの

返済額に占める利息の割合が増えてしまう為、

元金の返済額が減り結果として、支払う総利息額は増えてしまいます。

どんな住宅ローンがベストか! 

それは、人それぞれです。

大切なのは、固定にしても変動にしても

その特性や留意点をしっかり借りる際に認識しておく事です。

ネット系の銀行ですと、こうした留意点については窓口の担当者と

直接やり取りする事が少ないと思うので、お金を借りる当事者が自身でしっかり

その金融商品のサービス内容について理解しないと危険かもしれませんね。

前述の25%ルールも、一部のネット系銀行では存在しておりません。

ですから、金利がたとえ他の金融機関より安くとも

金利が上昇する際の負担増のリスクを背負う事になります。

しっかり、ご自身のライフプランに合った

住宅ローンを検討し、選択する事が望ましいですね!

当社では、資金計画は勿論のこと

住まいづくりに伴う、お金のご相談を承っております。

予約制となりますが、お気軽に問い合わせください!

安心、納得の住まいづくり

応援します!

感謝

柿澤 哲次

 

 

 

 


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