楽しい住まいを創造するエスエイチスペースの柿澤です。
住宅ローンの変動金利がいよいよ上昇となりますね。
日銀が政策金利を年0.２５％引き上げると決めたので連動して
住宅ローンの変動金利も上がります。
金利の安さというとネット銀行の変動金利が
一番安い事が多いですが、さすがのネット銀行も金利引き上げとなるようです。
適用金利が上昇したとしても、実際の返済額がすぐに増えるとは限りません。
大半の銀行では、毎月の返済額の見直しを原則５年毎する「５年ルール」を
用いていられています。
また、返済額を変更する際の増加幅も従前の支払額の
２５％までとするルールが設けられています。
ですから、金利上昇した！
となっても、急に支払い額が増えることにはなりません。
ですが金利上昇しますと、返済額は5年間は変わらないものの
返済額に占める利息の割合が増えてしまう為、
元金の返済額が減り結果として、支払う総利息額は増えてしまいます。
どんな住宅ローンがベストか！
それは、人それぞれです。
大切なのは、固定にしても変動にしても
その特性や留意点をしっかり借りる際に認識しておく事です。
ネット系の銀行ですと、こうした留意点については窓口の担当者と
直接やり取りする事が少ないと思うので、お金を借りる当事者が自身でしっかり
その金融商品のサービス内容について理解しないと危険かもしれませんね。
前述の２５％ルールも、一部のネット系銀行では存在しておりません。
ですから、金利がたとえ他の金融機関より安くとも
金利が上昇する際の負担増のリスクを背負う事になります。
しっかり、ご自身のライフプランに合った
住宅ローンを検討し、選択する事が望ましいですね！
当社では、資金計画は勿論のこと
住まいづくりに伴う、お金のご相談を承っております。
予約制となりますが、お気軽に問い合わせください！
安心、納得の住まいづくり
応援します！
感謝
柿澤 哲次
埼玉で地震に強い注文住宅を建てたい
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