楽しい住まいを創造するエスエイチスペースの柿澤です。
10月の入り、みなさんご存知かと思いますが
17年ぶりに住宅ローンの変動金利が上昇します。
現在、住宅ローンにおいては住宅購入者の約８割の方が
変動金利で借入をされています。
こんな危惧があるなら、住宅購入するはあきらめようかな？と
考える方もいらっしゃるかもしれませんが、変動金利の上昇は
日本銀行が政策金利を上げた事に起因しています。
今後の金利は、来年にかけて２回もあげる可能性があるようです。
固定金利は１％超え、変動金利は0.７５前後、ですから
金利が上昇しても変動金利がお得なことには変わりなさそうです。
因みに賃貸住宅だと問題がないか？
そんな事はないのです・・・
例えばマンションや賃貸住宅の管理費や清掃費も
上がっているのです。 直ぐに家賃が上がる事は契約上できませんが、
更新などのタイミングで、このコスト上昇や金利上昇のコスト負担
これは車のローンや教育ローンについても同様に、金利上昇の可能性は高くなります。
今までの日本は、日銀の政策により金利が無い時代で生きていましたが、
これからは金利の有る時代となりました。
少し待てば「金利が安くなる」という事の可能性もゼロでは無いですが、
それ以上に、物価上昇、コスト高は進むと思います。
建設物価調査会のデータによると、住宅の2015年の
建築費指数を100とすると、2024年9月現在は139.5％となっています。
この事実を知っておくことも重要であると思います。
これは、2015年に例えば2,000万円で家が建てられたとすると
同様の仕様で現在家を建てると、概算でも2,600万円以上の
資金が必要になるという事であります。
世界の物価を鑑みると、日本の物価はまだまだ上昇していくと思います。
いつか購入をするか！？ いつ住宅ローンを借りるのが良いのか！？
「見えないもの」と「見えるもの」
この２つを明確にして、住宅購入を検討することが大事と思います。
「見えないもの」に人は不安を感じますし、
不安になる方はこの「見えないもの」を理解している方が多いです。
ただ「見えるもの」も実は多く、この見えるものを
しっかり、住宅づくりのパートナーと明確にして行くことで
不安が除去でき、意思決定が明確になっていけると思います。
ぜひ、こうした件を相談にお越しいただきたいと思います。
家づくりのパートナーとして、しっかり
「人」に密着して、お打ち合わせしたいと思います。
最後までお読みいただき、ありがとうございました。
感謝
柿澤 哲次
埼玉で地震に強い注文住宅を建てたい
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